CATASTRO MULTIPROPÓSITO
El Catastro multipropósito se caracteriza en la documentación de los predios, sistemático, actualizado y con información, física, jurídica, económica y territorial de los terrenos que existen en el país, cuyos datos permite modernizar y actualizar la gestión catastral, útil para el desarrollo de diversas políticas públicas sectoriales, en la inversión de infraestructura.Servicios
Cambio de propietario o poseedor de un bien inmueble (mutación primera)
Requisitos:
- Oficio sencillo solicitando CAMBIO DE NOMBRE que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
- Escritura Pública (predios debidamente registrados) Carta Venta u otro documento (para poseedores) que demuestre la transferencia de propiedad.
- Certificado de tradición
Costo del trámite:
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Englobe o desenglobe (mutación segunda)
Requisitos:
- Oficio sencillo solicitando DESENGLOBE O ENGLOBE que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
- Título de dominio (Escritura Pública, Acto administrativo o Sentencia debidamente registrado, en donde conste el englobe y/o el desenglobe de los bienes inmuebles, así como las modificaciones, aclaraciones y corrección de los títulos con sus respectivos anexos, si las hay).
- Plano del levantamiento planimétrico en medio magnético (formato dwg o dxf o shapefile), con cuadro de coordenadas referidas al sistema de proyección cartográfica de origen único para Colombia.
- Nota 1 - Propiedad Horizontal: Escritura del reglamento de propiedad horizontal, con sus modificaciones y planos en escala original en medio magnético (formato dwg o dxf o shapefile).
Costo del trámite:
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Incorporación de construcciones nuevas o demolición de construcciones (mutación tercera)
Requisitos:
- Oficio sencillo solicitando el TRÁMITE CATASTRAL que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
- Licencia de construcción que aprueba la construcción. Si no hay licencia, certificación juramentada que acredite la existencia de la construcción y la forma de tenencia, aportando planos donde se identifiquen las áreas construidas.
- Nota 1 - Propiedad Horizontal: 1. Escritura del reglamento de propiedad horizontal, con sus modificaciones y planos en escala original. 2. Archivo con relación de unidades prediales existentes y/o a las que se van a generar. 3. Plano de localización en medio magnético (formato dwg o dxf o shapefile) con cuadro de coordenadas referidas al sistema de proyección cartográfica de origen único para Colombia.
- Certificado de tradición
Costo del trámite:
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Cambio destino económico del predio (mutación tercera)
Requisitos:
- Oficio sencillo solicitando el MODIFICACIÓN DE DESTINO ECONÓMICO que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
- Cualquier medio probatorio que permita sustentar la solicitud.
- Nota 1: Si es el caso para predios con destino de interés histórico, cultural o arquitectónico, Acto administrativo expedido por la autoridad competente.
Costo del trámite:
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Auto estimación del avalúo catastral (mutación cuarta)
Requisitos:
- Oficio sencillo solicitando la AUTOESTIMACIÓN DEL AVALÚO CATASTRAL que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
- Título de dominio (Escritura Pública, Acto administrativo o Sentencia debidamente registrado).
- El propietario, poseedor u ocupante podrá presentar documentos como: • Para cambios físicos: Escritura pública que indique la segregación o agregación de áreas, por contratos o certificados de la Alcaldía Municipal sobre nuevas construcciones, demoliciones o deterioros. • Valorización: Mediante certificaciones de la Alcaldía Municipal o de la autoridad que haya adelantado la obra correspondiente. • Cambios de uso: Mediante certificados de entidades financieras o de la Alcaldía Municipal o de la Cámara de comercio, y otros. • Propiedad Horizontal: Los cambios se deberán contemplar en el reglamento de la Propiedad Horizontal.
- Nota 1: La solicitud debe contener área de terreno, área de construcción y/o edificación y auto estimación del avaluó de terreno y de las edificaciones de manera separada. Se podrá presentar el avaluó comercial expedido por el perito evaluador, planos, certificaciones de autoridades administrativas, aerofotografías, escrituras públicas y otros documentos que demuestren los cambios físicos, valorización o cambios de uso en el predio.
- Certificado de tradición
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Inscripción de predios o posesiones nuevos u omitidos (mutación quinta)
Requisitos:
- Oficio sencillo solicitando la INSCRIPCIÓN DE PREDIO que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
- Título de dominio (Escritura Pública, Acto administrativo o Sentencia debidamente registrado).
- Plano del levantamiento planimétrico en medio magnético (formato dwg o dxf o shapefile), con cuadro de coordenadas referidas al sistema de proyección cartográfica de origen único para Colombia.
- Nota 1: Para el caso de mejoras en predio ajeno la solicitud debe acreditar la existencia y propiedad de la mejora (Carta Venta, Escritura Pública, constancia de pagos de servicios públicos, entre otros).
- Certificado de tradición
Costo del trámite:
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Revisión de Avalúos
Requisitos:
- Oficio sencillo solicitando la REVISIÓN DE AVALÚOS manifestando los motivos de inconformidad y para que vigencias está solicitando dicha revisión, que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
- Las pruebas que pretenda hacer valer para cada una de las vigencias solicitadas, conforme lo señala el artículo 4° de la Ley 1995 de 2019.
- Nota 1: Son medios de prueba a, entre otros, los siguientes: Registro fotográfico, avalúo comercial realizado por persona natural o jurídica debidamente certificada, concepto(s) emitido(s) por parte de otras entidades donde se certifique que el predio presenta afectación o limitación, ofertas de mercado inmobiliario de predios con similares características, que evidencien que el avalúo catastral fijado al predio objeto de revisión no se ajusta al mercado inmobiliario, planos, certificaciones de autoridades administrativas, aerofotografías, escrituras públicas y otros documentos que demuestren los cambios en los predios y la existencia de mejoras o desmejoras de la construcción.
Costo del trámite:
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Complementación de la información catastral
Requisitos:
- Oficio sencillo solicitando la COMPLEMENTACIÓN que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
- Aportar los documentos que acrediten la complementación solicitada, en el caso de complementar la dirección debe aportar el boletín de nomenclatura expedido por la autoridad competente a nivel municipal.
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Rectificación área y/o linderos de terreno fines catastrales
Requisitos:
- Oficio sencillo solicitando la RECTIFICACIÓN DE ÁREA que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
- Título de dominio (Escritura Pública, Acto administrativo o Sentencia debidamente registrado).
- Plano del levantamiento planimétrico en medio magnético (formato dwg o dxf o shapefile), con cuadro de coordenadas referidas al sistema de proyección cartográfica de origen único para Colombia.
- Nota 1 - Propiedad Horizontal: Escritura del reglamento de propiedad horizontal, con sus modificaciones y planos en escala original medio magnético (formato dwg o dxf o shapefile) con cuadro de coordenadas referidas al sistema de proyección cartográfica de origen único para Colombia.
- Certificado de tradición
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Rectificación área y/o linderos de terreno fines registrales
Requisitos:
- Oficio sencillo solicitando la RECTIFICACIÓN DE ÁREA que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario(s). Si es el caso un poder con la autorización del propietario(s) del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
- Título de dominio (Escritura Pública, Acto administrativo o Sentencia debidamente registrado).
- Plano topográfico que cumpla con los siguientes requisitos: a) Archivo tipo shape, Geopackage o DWG entregado bajo el sistema de proyección cartográfico Origen Único Nacional EPSG 9377. b) Cuadro de coordenadas de todos los vértices del levantamiento, los cuales deben estar referidos en el sistema de proyección cartográfico Origen Único Nacional EPSG 9377. C) Descripción técnica de los linderos según la Resolución conjunta 1101 del IGAC y la 11344 de la SNR.
- Títulos de dominio (Escritura Pública, Acto administrativo o Sentencia debidamente registrado) de los colindantes.
- Información de contacto de los colindantes (celular y correo electrónico) para realizar la respectiva notificación.
- Certificado de tradición
- Estudio de títulos de dominio (si lo tiene)
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Cancelación Inscripción Catastral
Requisitos:
- Oficio sencillo solicitando la CANCELACIÓN DEL PREDIO que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
- Presentar la orden legal, judicial o administrativa que soporte el cambio de un predio de una unidad orgánica catastral a otra.
- Nota 1: En caso por doble Inscripción: Plano Protocolizado en caso de disponer y copia de los recibos de impuesto predial.
- Nota 2: En caso de que sea por causas naturales o fuerza mayor, debe aportar cualquier documento o medio probatorio que demuestre la desaparición del predio inscrito en la base catastral.
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Certificado catastral
Requisitos:
- Oficio solicitando el CERTIFICADO CATASTRAL que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, matrícula inmobiliaria, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
Costo del trámite:
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Certificado de Avalúo
Requisitos:
- Oficio solicitando el CERTIFICADO DE AVALÚO que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, matrícula inmobiliaria, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
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Certificado Catastral Especial
Requisitos:
- Oficio solicitando el CERTIFICADO CATASTRAL ESPECIAL que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, matrícula inmobiliaria, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
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Certificado Plano Predial Catastral
Requisitos:
- Oficio solicitando el CERTIFICADO PLANO PREDIAL CATASTRAL que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, matrícula inmobiliaria, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
Costo del trámite:
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Fotocopia de la Ficha Predial Incluido Croquis del Predio
Requisitos:
- Oficio solicitando la FICHA PREDIAL que contenga nombre completo del propietario, cédula, número predial, matrícula inmobiliaria, dirección, celular y correo electrónico. Con firma del propietario. Si es el caso un poder con la autorización del propietario del predio para solicitar dicho trámite.
- Cédula del propietario.
Costo del trámite:
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